Благоустройство и забор — Базис

Благоустройство и забор

Благоустройство и забор

Благоустройство участка земли на котором находится жилой дом,не обходится без строительства забора и ограждений. Благоустройство участка территории,путем  строительства забора и ограждений ,является красивым  дополнением к общему внешнему виду дома.

Благоустройство и забор

Благоустройство территории, заборы и ограждения, которые  построенные грамотно и со вкусом являются визитной карточкой хозяина. Помимо эстетических функций и дополнением к общему внешнему виду, заборы и ограждения защищают от чужих взглядов,препятствуют чужому проникновению на отгороженный участок.

Заборы могут быть разные, как и применяемые материалы при их строительстве.

Чаще всего заборы и ограждения строят из:

Благоустройство и забор

камня бут;

Благоустройство и забор

бетона;

Благоустройство и забор

железобетона;

Благоустройство и забор

кирпича и металла.

Строить ограждения намного проще и дешевле чем заборы.

Ограждения –это ограда,то есть огородить. Самое простое ограждение это два-три горизонтальных бруса забитых гвоздями к вертикально стоящим столбам.

Если строить капитальный забор, который будет служить долго, для этого необходимо  сначала:

Подготовка площадки для строительства

подготовить место,

Подготовка площадки для строительства

снять растительный грунт по всему периметру участка на ширину не менее пятьдесят сантиметров.

Подготовка площадки для строительства

выкопать траншею глубиной не мене полуметра,а еще лучше,чтобы фундамент забора был ниже уровня промерзания грунта.

Подготовка площадки для строительства

выравнить дно траншеи и хорошо трамбуют.

Подготовка площадки для строительства

разложить на дно траншеи камни среднего размера, тяжелой трамбовкой загнать их в грунт, на сколько это возможно.

Подготовка площадки для строительства

Пространство между камней заполнить щебнем или гравием, опять трамбуют и залить цементным раствором.

Подготовка площадки для строительства

На залитый слой раствора опять кладут камни и щебень, утрамбовать и залить цементным раствором.

Подготовка площадки для строительства

И так повторить, пока фундамент забора не выйдет над поверхностью земли примерно на двадцать-тридцать сантиметров.

Подготовка площадки для строительства

После этого размечают места расположения столбов

Подготовка площадки для строительства

Расстояние между столбами должно быть не больше двух-трех метров.

Подготовка площадки для строительства

Для прочности, в местах расположения столбов втыкают в фундамент арматуру и потом начинают вести кладку забора одновременно с столбами.

Благоустройство и забор

Очень красивый забор получается если кладку производить из кирпича с расшивкой швов.Столбы и сам забор предохраняют от атмосферных осадков с помощью заливных козырьков из бетона или цементного раствора, различных цветов. Цвет получают методом добавления в бетон или раствор цветного пигмента,которого можно найти в магазине строительных материалов

Подготовка площадки для строительства

Как же создать благоустройство участка и установить забор из сборных элементов?

Подготовка площадки для строительства

Сборные заборы и ограждения отличаются  простотой конструкции. В последнее время все чаще стали производить железобетонные заборы из сборных элементов. Такие заборы все чаще стали применяться при благоустройстве территории.

Подготовка площадки для строительства

Они красивы прочны и быстро устанавливаются.

Подготовка площадки для строительства

Конфигурация этих заборов очень различная, они не требуют капитального фундамента,и доступны по цене.

Расскажем весь процесс работы детально!

Подготовка площадки для строительства

Для того, чтобы построить забор, нужно очень точно разметить и установить вертикально стоящие столбы. Для этого роют неглубокую яму, глубиной до полуметра, дно ямы трамбуют и забрасывают камнями до середины. После этого заливают цементным раствором и закладывают нижний конец столба. После этого заливают бетоном всю яму и устанавливают  строго вертикально столб, закрепляя его досками пока бетон не схватится. Таким образом устанавливают все столбы и проверяют расстояние между столбами. Расстояние должно соответствовать в точности, длины горизонтальных элементов забора. Сборные элементы таких заборов требуют особой осторожности при проведении погрузочно разгрузочных работ. Так как очень легко бьются  и деформируются.

Подготовка площадки для строительства

Какая высота допустима для забора?

Подготовка площадки для строительства

Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но об ограждениях там не говорится ни слова. Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.

Поэтому, если вы только купили участок и планируете строиться, стоит взглянуть в Правила землевладения и застройки  и Генплан вашего муниципалитета.

Вентиляционная система

Чтобы  узнать правила муниципалитета нужно зайти  на официальный сайт или направить письменный запрос, на который власти обязаны ответить в течение 30 дней. Если никакой информации по поводу заборов не будет, то рекомендуем перед началом работ обратиться к соседям и спросить, не будут ли они против установки высокой сплошной ограды. Это избавит от огромного количества потенциальной головной боли — тем более, что даже если нормы изменятся впоследствии, вы будете защищены условным разрешением.

Часто муниципалитеты основывают нормативы на подкорректированном или оставленном без изменений СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Это классический СНиП для СНТ.

Подготовка площадки для строительства

Нормы внешних и внутренних ограждений?

Совсем необязательно, что администрация посёлка будет следовать именно своду правил для садового товарищества, но на всякий случай расскажем, какие тут действуют правила. В отличие от ситуации с индивидуальным жилищным строительством, они довольно конкретные, что связано с риском затенить садово-огородный участок соседа.

Согласно СП, заборы в СНТ делятся на внешние и внутренние.

Внешние отделяют участок от дороги. Правила и ограничения тут следующие:

Подготовка площадки для строительства

высота — до 2,2 м;

Подготовка площадки для строительства

цвет произвольный, но лучше согласовать с администрацией;

Подготовка площадки для строительства

сплошные ограды — например, из профнастила — разрешены;

Подготовка площадки для строительства

калитка должна открываться внутрь, чтобы не мешать прохожим;

Подготовка площадки для строительства

конструкция должна быть безопасной для прохожих; по этой же причине запрещено оснащать изгородь колючей проволокой на высоте, которая доступна человеку среднего роста.

Внутренние ограждения устанавливаются между участками. Для них действуют куда более жёсткие правила:

Подготовка площадки для строительства

высота — до 1,5 м для прозрачных оград, до 0,75 м для сплошных;

Подготовка площадки для строительства

желательно выбирать материалы, пропускающие свет, — сетку-рабицу, 3D-секции, штакетник;

Подготовка площадки для строительства

если ширина ограды свыше 5 см (к примеру, из кирпича или камня), она возводится полностью на участке владельца, чтобы не занимать соседскую территорию;

Подготовка площадки для строительства

живые изгороди разрешены, но этот момент необходимо согласовать с соседями.

Подготовка площадки для строительства

Строгость правил связана с риском создания тени на соседской территории. Тень вредит светолюбивым растениям и цветам, а также сокращает территорию плодородной земли; по этой же причине нужно отступать от чужого участка не менее 4 метров при высаживании высоких тенистых деревьев. Именно поэтому необходимо обсуждать всё с соседями даже в случае, если муниципальный свод правил никак не регулирует характеристики заборов, позволяя строить даже очень высокие.  Во избежание конфликтных ситуаций целесообразно согласовать такое действие с владельцами соседних домов и получить официальное разрешение на строительство забора.

Если следовать Уставу товарищества, то там перечислены три вида заборов:

Благоустройство и забор

Передний забор — он ограждает участок со стороны улицы, может быть глухим и непрозрачным, высотой до 2,5 метров. Однако для ограждения с фасадной части дома могут применить требования соответствия архитектуре дома, наличия красивого внешнего вида и неприступности для непрошенных посетителей.

Благоустройство и забор

Боковой забор — это часть ограды со стороны переулка или другой улицы, если участок расположен на перекрёстке. Требования к нему аналогичны требованиям для переднего забора. Если сбоку к участку примыкает пешеходный переулок, то для бокового ограждения возможно процентное ограничение по прозрачности для обеспечения освещения и проветривания переулка. В этих случаях построить глухую стенку будет невозможно. Здесь применимы конструкции с просветами между ограждающими элементами.

Благоустройство и забор

Заборы между участками должны обеспечивать максимальную прозрачность и проветривание. Это условие направлено на обеспечение достаточной освещённости растительных культур и деревьев в огородах и садах соседей. В этом случае ставят ограды из сетки рабицы и решёток.
При строительстве глухих ограждений действует правило, при котором разрешение соседа на строительство забора действует до тех пор, пока не сменится владелец соседнего участка.

Подготовка площадки для строительства

Новый хозяин вправе потребовать снести малопрозрачную конструкцию и заменить ограду на решётчатую. В коттеджных посёлках  и сельских секторах вопрос согласования строительства забора решается при наличии документов о собственности на участок или договора долгосрочной аренды.
Забор без разрешения на строительство поставить можно. Отсутствие согласования возведения оград за пределами городов никакой ответственности не влечёт. Однако при строительстве ограждений без согласований всегда есть риск нарушения прав и интересов соседей, а это чревато конфликтными ситуациями, жалобами и разбирательствами.