Благоустройство участка земли на котором находится жилой дом,не обходится без строительства забора и ограждений. Благоустройство участка территории,путем строительства забора и ограждений ,является красивым дополнением к общему внешнему виду дома.
Благоустройство территории, заборы и ограждения, которые построенные грамотно и со вкусом являются визитной карточкой хозяина. Помимо эстетических функций и дополнением к общему внешнему виду, заборы и ограждения защищают от чужих взглядов,препятствуют чужому проникновению на отгороженный участок.
Заборы могут быть разные, как и применяемые материалы при их строительстве.
Чаще всего заборы и ограждения строят из:
камня бут;
бетона;
железобетона;
кирпича и металла.
Строить ограждения намного проще и дешевле чем заборы.
Ограждения –это ограда,то есть огородить. Самое простое ограждение это два-три горизонтальных бруса забитых гвоздями к вертикально стоящим столбам.
Если строить капитальный забор, который будет служить долго, для этого необходимо сначала:
подготовить место,
снять растительный грунт по всему периметру участка на ширину не менее пятьдесят сантиметров.
выкопать траншею глубиной не мене полуметра,а еще лучше,чтобы фундамент забора был ниже уровня промерзания грунта.
выравнить дно траншеи и хорошо трамбуют.
разложить на дно траншеи камни среднего размера, тяжелой трамбовкой загнать их в грунт, на сколько это возможно.
Пространство между камней заполнить щебнем или гравием, опять трамбуют и залить цементным раствором.
На залитый слой раствора опять кладут камни и щебень, утрамбовать и залить цементным раствором.
И так повторить, пока фундамент забора не выйдет над поверхностью земли примерно на двадцать-тридцать сантиметров.
После этого размечают места расположения столбов
Расстояние между столбами должно быть не больше двух-трех метров.
Для прочности, в местах расположения столбов втыкают в фундамент арматуру и потом начинают вести кладку забора одновременно с столбами.
Очень красивый забор получается если кладку производить из кирпича с расшивкой швов.Столбы и сам забор предохраняют от атмосферных осадков с помощью заливных козырьков из бетона или цементного раствора, различных цветов. Цвет получают методом добавления в бетон или раствор цветного пигмента,которого можно найти в магазине строительных материалов
Как же создать благоустройство участка и установить забор из сборных элементов?
Сборные заборы и ограждения отличаются простотой конструкции. В последнее время все чаще стали производить железобетонные заборы из сборных элементов. Такие заборы все чаще стали применяться при благоустройстве территории.
Они красивы прочны и быстро устанавливаются.
Конфигурация этих заборов очень различная, они не требуют капитального фундамента,и доступны по цене.
Расскажем весь процесс работы детально!
Для того, чтобы построить забор, нужно очень точно разметить и установить вертикально стоящие столбы. Для этого роют неглубокую яму, глубиной до полуметра, дно ямы трамбуют и забрасывают камнями до середины. После этого заливают цементным раствором и закладывают нижний конец столба. После этого заливают бетоном всю яму и устанавливают строго вертикально столб, закрепляя его досками пока бетон не схватится. Таким образом устанавливают все столбы и проверяют расстояние между столбами. Расстояние должно соответствовать в точности, длины горизонтальных элементов забора. Сборные элементы таких заборов требуют особой осторожности при проведении погрузочно разгрузочных работ. Так как очень легко бьются и деформируются.
Какая высота допустима для забора?
Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но об ограждениях там не говорится ни слова. Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.
Поэтому, если вы только купили участок и планируете строиться, стоит взглянуть в Правила землевладения и застройки и Генплан вашего муниципалитета.
Чтобы узнать правила муниципалитета нужно зайти на официальный сайт или направить письменный запрос, на который власти обязаны ответить в течение 30 дней. Если никакой информации по поводу заборов не будет, то рекомендуем перед началом работ обратиться к соседям и спросить, не будут ли они против установки высокой сплошной ограды. Это избавит от огромного количества потенциальной головной боли — тем более, что даже если нормы изменятся впоследствии, вы будете защищены условным разрешением.
Часто муниципалитеты основывают нормативы на подкорректированном или оставленном без изменений СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Это классический СНиП для СНТ.
Нормы внешних и внутренних ограждений?
Совсем необязательно, что администрация посёлка будет следовать именно своду правил для садового товарищества, но на всякий случай расскажем, какие тут действуют правила. В отличие от ситуации с индивидуальным жилищным строительством, они довольно конкретные, что связано с риском затенить садово-огородный участок соседа.
Согласно СП, заборы в СНТ делятся на внешние и внутренние.
Внешние отделяют участок от дороги. Правила и ограничения тут следующие:
высота — до 2,2 м;
цвет произвольный, но лучше согласовать с администрацией;
сплошные ограды — например, из профнастила — разрешены;
калитка должна открываться внутрь, чтобы не мешать прохожим;
конструкция должна быть безопасной для прохожих; по этой же причине запрещено оснащать изгородь колючей проволокой на высоте, которая доступна человеку среднего роста.
Внутренние ограждения устанавливаются между участками. Для них действуют куда более жёсткие правила:
высота — до 1,5 м для прозрачных оград, до 0,75 м для сплошных;
желательно выбирать материалы, пропускающие свет, — сетку-рабицу, 3D-секции, штакетник;
если ширина ограды свыше 5 см (к примеру, из кирпича или камня), она возводится полностью на участке владельца, чтобы не занимать соседскую территорию;
живые изгороди разрешены, но этот момент необходимо согласовать с соседями.
Строгость правил связана с риском создания тени на соседской территории. Тень вредит светолюбивым растениям и цветам, а также сокращает территорию плодородной земли; по этой же причине нужно отступать от чужого участка не менее 4 метров при высаживании высоких тенистых деревьев. Именно поэтому необходимо обсуждать всё с соседями даже в случае, если муниципальный свод правил никак не регулирует характеристики заборов, позволяя строить даже очень высокие. Во избежание конфликтных ситуаций целесообразно согласовать такое действие с владельцами соседних домов и получить официальное разрешение на строительство забора.
Если следовать Уставу товарищества, то там перечислены три вида заборов:
Передний забор — он ограждает участок со стороны улицы, может быть глухим и непрозрачным, высотой до 2,5 метров. Однако для ограждения с фасадной части дома могут применить требования соответствия архитектуре дома, наличия красивого внешнего вида и неприступности для непрошенных посетителей.
Боковой забор — это часть ограды со стороны переулка или другой улицы, если участок расположен на перекрёстке. Требования к нему аналогичны требованиям для переднего забора. Если сбоку к участку примыкает пешеходный переулок, то для бокового ограждения возможно процентное ограничение по прозрачности для обеспечения освещения и проветривания переулка. В этих случаях построить глухую стенку будет невозможно. Здесь применимы конструкции с просветами между ограждающими элементами.
Заборы между участками должны обеспечивать максимальную прозрачность и проветривание. Это условие направлено на обеспечение достаточной освещённости растительных культур и деревьев в огородах и садах соседей. В этом случае ставят ограды из сетки рабицы и решёток.
При строительстве глухих ограждений действует правило, при котором разрешение соседа на строительство забора действует до тех пор, пока не сменится владелец соседнего участка.
Новый хозяин вправе потребовать снести малопрозрачную конструкцию и заменить ограду на решётчатую. В коттеджных посёлках и сельских секторах вопрос согласования строительства забора решается при наличии документов о собственности на участок или договора долгосрочной аренды.
Забор без разрешения на строительство поставить можно. Отсутствие согласования возведения оград за пределами городов никакой ответственности не влечёт. Однако при строительстве ограждений без согласований всегда есть риск нарушения прав и интересов соседей, а это чревато конфликтными ситуациями, жалобами и разбирательствами.